祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門啟豐園日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達3.2厘。 陳氏稱，上述所錄成交單位為4座中層A室，建築面積587呎，實用面積414呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位主人房座向東南擁開揚海景景觀，附設企理裝修，加上業主願意調整租金，6700元減至6000元，獲上述租客承租，平均呎租為10.2元，若以實用面積計算呎租為14.5元。 陳氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約227萬作計算，該單位的租金回報率可達3.2厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有2.7厘。