祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天麗苑錄得一宗區內長線投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年多，轉手帳面獲利43.5萬，單位升值84%易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為高層10室，建築面積283呎，實用面積211呎，開放式間隔，日前獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁開揚元朗景觀，附設企理裝修，加上收租回報穩定及可觀，上述買家遂便決定以95萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3357元，若以實用面積計算呎價為4502元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為4500元，租金回報率高達5.7厘，若扣除管理費等雜費約400元，回報率仍有5.2厘。