祥益地產營業經理黃慶德表示，政府連環出招壓抑樓市，而不受額外印花稅規範下的工商舖物業市場，頓成投資者理想投資出路。日前屯門柏麗廣場錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨13年多，轉手帳面獲利93.1萬。

        黃氏稱，上述所錄成交商業鋪為樓上鋪，面積約772呎，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情柏麗廣場屬屯門市中心唯一的商業大廈，地理位置處於交通匯集點，而且不論商鋪及寫字樓的租用率均十分頻繁，升值潛力可觀，加上該商業鋪位於當眼處，人流暢旺，上述買家遂便決定以356萬購入上址作投資收租之用，平均呎價約4611元，屬市場價成交。黃氏續稱，該鋪位若作投資收租，現時市值租金大約為16000元，租金回報率可達5.4厘。