市場錄得北角楓林花園中層戶成交，該物業減價6%至338萬元易手，每方呎價6,377元，低市價5%。

        世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，上述成交為楓林花園3期中層A室，面積530方呎，2房間隔，座向南面，望山景，業主於11月放盤，當時叫價358萬元，因買家出價洽購，誠意打動業主減價6%至338萬元易手，折合呎價6,377元，較同類型單位低5%。

        據了解，買家為區內上車客，購入物業作自住用途，原業主於09年7月購入上述物業，當時作價249.5萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利88.5萬元，物業期內升值35.5%。