祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門啟豐園日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率可達3.8厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為1座中層H室，建築面積473呎，實用面積330呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名租客鍾情單位主人房及客房座向東南擁海景景觀，附設企理裝修，加上屋苑臨海而建，環境清幽，而且原業主願意調整租金，由6000元減至5500元，上述租客遂便決定以5500元承租，平均呎租為11.6元，若以實用面積計算呎租為16.7元。

        溫氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約174萬作計算，該單位的租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.2厘。