世紀21奇豐物業沙豪分行經理羅慧君表示，新近促成沙田雅苑獨立屋成交，該物業獲用家以1,238萬元承接，平均呎價5,288元，低市價3%。

        羅慧君表示，新近促成雅苑單號屋，面積2,341方呎，4房間隔，座向西面，享開揚景觀，業主於09年底放盤，一直企硬叫價1,300萬元，直至近日獲買家誠意洽購，業主終願意減價5%至1,238萬元易手，折合呎價為5,288元，較同類型單位低3%。

        她指出，買家為用家，有見單位放盤罕有，加上業主願意減價，即決定購入上址作自住用途。原業主於07年2月以780萬元購入物業，持貨至今近5年，現將物業沽售，帳面獲利458萬元，物業期內升值58.7%。