祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門新屯門中心日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達3.9厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1座低層F室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位客廳座向東南擁開揚海景景觀，加上單位間隔實用，而且屋苑鄰近工作地點，可節省交通時間，上述租客遂便決定「即睇即租」，以5900元承租，平均呎租為10.8元，若以實用面積計算呎租為13元。

        黃氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約180萬作計算，該單位的租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有3.4厘。