亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，市場錄得北角城市花園12月份第二宗成交，該物業為北角電器道233號城市花園第8座中層E室單位，建築面積1176方呎，3房2廳連主套房設計，實用率達88%，座向西北，可享煙花及聖誕燈飾全海景觀，獲一名用家以1045萬元市價易手，平均呎價為8886元。原業主於2002年4月以756萬元購入，持貨9年半帳面獲利289萬元離場，物業升值接近38%。業主原先叫價1150萬無人問津，瞬即於上月面對現實下調至1100萬，即獲實客議價洽談，最終見近日市況停滯不前，再減價55萬元割愛沽出離場；買家為用家，對該屋苑造價尤為熟悉，深愛該物業的全海景觀，遂參觀物業後立即決定購入物業作安樂窩。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為110個，叫價介乎8500元至13000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。12月份二手市場共錄得2宗成交，平均呎價為8447元。受整體市場不明朗因素影響，加上新盤瘋狂開售所影響，二手交投持續淡靜，展望本月份該屋苑能否再獲得買家青睞，還看二手業主減價空間是否能再進一步擴大。