港薈地產分行經理屈宗禧表示，市場近日錄得馬鞍山海典灣一宗二手成交個案。成交單位為海典灣6座中層C室，建築面積657方呎，間隔2房2廳，外望海景，現以380萬元成交，折合平均呎價5784元，屬合理市價的成交。

        屈氏續稱，新買家為區內用家，參觀上址後，遂決定購入上址作自住用途。買賣雙方議價空間不大，最終買家以380萬元成交。據了解，原業主於2009年以238萬元購入上述單位，持貨2年，是次轉手帳面獲利142萬元，升值約60%。