丰盛地產分行經理李文龍表示，該行近日錄得一宗荃灣麗城花園3期1座高層E室的二手成交，建築面積846方呎，間隔3房2廳連套房，外享全海景，成交價為498萬元，折合平均呎價5887元，屬合理市場成交。

        李氏續稱，新買家為區內換樓客，2房換3房，睇樓2至3星期。原業主原叫價510萬元，買賣雙方還價2口至498萬元成交。原業主於2001年7月以261.5萬元購入上述單位，持貨10年，是次轉手帳面獲利236.5萬元，單位升值90%。