祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨4年多，租金回報率達4厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為F座高層1室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上景觀開揚，而且租金合理，遂便決定「即睇即租」以5700元租入上述單位，平均呎租11.1元，若以實用面積計算呎租為14.2元。

        盧氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約173萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達3.5厘。