二手市場氣氛淡，不少業主為求易手，低市價沽出套現。世紀21富山地產分行經理何美英表示該分行剛促成一宗位於新蒲崗新蒲崗廣場成交，該兩房兩廳單位面向西北方，享有開揚景觀，附設雅裝，單位終以308萬元成交。

        何氏稱，上述單位為新蒲崗廣場2座中層A室，面積571方呎，以308萬元成交，平均呎價為5,394元，低於市價約4%成交。據了解，業主於2007年以175萬元購入上址作長線投資，持貨4年，見市場氣氛淡，故由330萬元減價至308萬元沽出套現，樓價帳面獲利133萬元，單位升值約77%。

        據了解，買家為新婚夫婦上車客，見單位現低4%出售，價錢合宜，故斥資購入單位作新婚之用。

        何氏續稱，現時新蒲崗廣場放盤量不多，同則呎價約5,500至5,700元水平。