受市況影響，有業主減價沽貨，市場剛錄得火炭穗禾苑極高層單位4度減價，減幅14%，獲投資者以266.8萬元承接，每方呎價4,262元，低市價1成。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，上述成為穗禾苑F座極高層2室，面積626方呎，2房間隔，座向東北，望城門河畫舫景，業主於今年8月以310萬元放盤，期間因應市況4度調整叫價，累積減幅14%至266.8萬元，平均呎價4,262元，較同類型單位低1成。

        據了解，買家為區內投資者，購入上址作收租之用，上述物業以交吉形式易手，市值租金9,000元，料租金回報約4厘。原業主於99年購入上述物業，當時作價173萬元，持貨至今12年，今番易手，帳面獲利93.8萬元，物業期內升值54.2%。

        陳氏續稱，穗禾苑本月至今暫錄6宗成交，平均呎價3,850元，租務暫錄8宗成交，平均呎租15元。