祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約半個月，獲區內客「即睇即租」，該單位業主由一手樓持貨至今，租金回報率達3.7厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為7座低層B室，建築面積711呎，實用面積592呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6500元租入上述單位，平均呎租9.1元，若以實用面積計算呎租為11元。

        陸氏續稱，如以同類型單位的售價約209萬作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.2厘。