祥益地產研究部主管王瑋表示，祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為區內上車指引，幫助消費者了解租金的走勢，以判決買賣物業市場的支持力。截至12月25日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數錄得144.41點，對比上期140.1點，按週上升3.08%，顯示租金呎價平穩發展。

        王氏續稱，截至12月25日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數錄得206.54點，對比上期210.97點，按週下跌2.1%，以及仍在橫向通道中徘徊。過去週末(12月24日至25 日)，區內私人二手住宅買賣成交個案與上週末(12月17日至18日)相約。而且過去週末為聖誕長假期開始，顯然區內的交投未受市民離境旅遊減少，加上業主普遍受市場氣氛影響，在買家出價時，大部份願意增加議價空間，買家趁靜市選擇優質物業作自住。

        過去週末，其中一宗卓爾居的成交為例，低層兩房一廳間隔的單位，建築面積681呎，以275萬成交，平均呎價4038元，成交價稍低於市場價。該屋苑由名牌發展商新地承建，鄰近西鐵屯門站，擁優質會所及生活配套設施齊備，644呎兩房單位入場僅費280萬起。