祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨12年，租金回報率達3.2厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為4座中層C室，建築面積631呎，實用面積475呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁東南全海景觀，加上景觀開揚，而且單位更附設新裝修，遂便決定「即睇即租」以6058元(不包括管理費)租入上述單位，平均呎租9.6元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約230萬作計算，租金回報率可達3.2厘，若扣除雜費(差餉及地租)約200元，回報率仍達3.1厘。