世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，該分行錄得約6宗沙田第一城的周末睇樓量，較預期的10宗下跌4宗。吳氏表示，主要受節日氣氛影響，令到睇樓量下跌；議價空間方面，因個別業主急需套現或換樓，故議價空間則由2%至5%，上升至5%至10%。

        李氏續指，準買家以用家為主，上車客佔7成，換樓客則佔3成，當中外區客佔6成。據了解，現時第一城大約有300個單位放盤，整體平均每呎叫價約5900至6300元，其中約395方呎至410方呎的2房單位較受準買家追捧，該類型單位佔總放盤量約6成，平均每呎叫價約5900至6300元。