祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨1年多，租金回報率達4.2厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為O座高層5室，建築面積523呎，實用面積434呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5500元租入上述單位，平均呎租10.5元，若以實用面積計算呎租為12.7元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約157.5萬作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達3.7厘。