(紐約 )華埠工作組屬下土改小組昨（10日）召開首度會議，多年來就華埠房屋政策出聲的人都一味針對極低收入一群，對於中產階級就不聞不問，中產是每個社會的基石，這些同樣在華埠生活的人同樣面對房價太貴被逼遷危機，這次會議除了確定新的土改政策必須保護低收入民眾，也要照顧中產，不應讓他們流失。

         如果華埠像紐約市一些地區居民全都是窮人，那麼土地與房屋政策就會簡單很多。偏偏華埠卻很複雜，第一代移民大多收入低，但又克勤克儉，身邊累積了一筆錢，華埠銀行的存款冠絕整個紐約市；華人又重視教育，第二代ABC教育程度普遍偏高，收入不俗。兩代之間已有不同，再加上華人文化愛買不愛租，要符合這些需求，制定土地與房屋政策才令人傷透腦筋。

         華埠的人常怪具專業能力的第二代ABC長大就離開，但事實上是華埠的土地政策與房屋供求長期忽略了第二代人，華埠根本沒有他們的容身之所，被逼離開。昨天的會議，小組把此事紀錄在案，指出華埠雖然有低收入居民，但是也有不少中產，他們不符合低收入條件，但是也無法負擔豪華公寓，這些人也是華埠的原居民，希望與家人住在一起，必須獲得照顧。

         事實上，即使撇開ABC不說，很多移民來到華埠，勤奮向上，雖不致大富大貴但也成功脫貧，華埠乃彈丸之地土地就這麼多，土改又是一把強力的雙刃刀，土改後如果保護了低收入，沒有保護中產，將他們逼走，那豈不是在懲罰勤勞的人？

         另一方面，華埠柏文密度高居全市前列，不過65%單位是由政府、孔子大廈、亞平會、華策會等團體控制，餘下35%大部分又是租金管制柏文，除了且林綠、且林士果綠茵大廈、喜士打街少量豪華單位，在華埠買柏文的機會幾乎是零。

         華人「一瓦遮頭」的購屋思想根深柢固，為了買房大家於是就把眼光放到皇后區、布碌崙那些可以買的地方，結果法拉盛、八大道、艾姆赫斯特等「衛星華埠」應運而生。

         不過有選擇大多數人寧願原區留在華埠生活。外間常指華人對華埠的公共政策顯得漠不關心，但問題是如果他們根本沒有擁有一小片華埠，關心的動力又從哪裡來？

         因此昨天的會議也提到未來的可負擔房屋除了「可租」，也必須「可買」，當中又提到「限制淨值合作公寓」（Limited Equity Co-op）等的可負擔置業計劃。

         另一方面，亞美法律援助處的Bethany Li希望加入反無理逼遷的文字，地產商立斯丁（Keith Lipstein）希望透過土改加強商業防止堅尼路再賣假包，第二社區委員馬士珍希望增加綠地等，兩橋大廈委員會主席柏巴（Victor Papa）希望維護華埠的建築特色等。

         不過，華埠工作組的主席所羅門強調，目前還是在議論過程，一切仍有待全組拍板。