香港置業高級營業經理江仕秋表示，九龍灣德福花園錄得約7宗成交，平均呎價則維持於3,850元，包括U座高層15室的成交，單位面積571方呎，兩房間隔，獲區內換樓客斥205萬購入，平均呎價約3,590元。原業主於01年以138萬購入上述單位，現轉手帳面獲利67萬，物業升值約49%。