利嘉閣地產分行經理楊震霆表示，馬鞍山海典灣錄得6座高層B室成交，建築面積655方呎，成交價251萬元，每呎售價3,832元。原業主於02年中以190.8萬元購入上址，今番易手帳面獲利60.2萬元，折算期間單位升值接近32%。