中原地產高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城本月交投活躍，至今已錄得逾70宗成交，雖然未及旺市巔峰時百多宗，但已回覆金融海嘯前平穩市道水平。至於屋苑平均呎價，則平穩向升，暫錄約3620元。其中一宗為36座高層E室，屬新期數單位，面積605方呎，擁三房間隔，座向東南，享開揚景，單位日前以250萬元成交，折合平均呎價4132元，較市價低約3%。