美聯物業分行營業經理李聖智表示，柴灣杏花�h錄得49座高層3室，單位面積約773方呎，成交價為395萬元，平均呎價約5,110元，屬市場合理價。原業主於2008年10月以約338.8萬元購入單位，是次成交帳面獲利56.2萬元，期內物業升值17%。買家為一名同區換樓客，購入作自住之用。