對購房退稅錯誤理解 華裔民眾理財遭遇誤區 |
| 2009-04-12 (05:28) |
  (洛杉磯 )(本報記者程嫣洛杉磯報道)「原本以為買了房子後今年就可獲得1萬美元的加州退稅，沒想到要等3年才能拿全 」。從會計師處瞭解加州對刺激購房退稅方案的真相後，阿市居民陳姓夫婦不禁感歎自己一直以來都陷在誤區 中。 報稅截止日將至，華裔民眾因不瞭解稅法而產生的形形色色的問題也陸續浮出。目前在阿市租房的陳姓 夫婦看準了政府對本年度購房者提供的退稅優惠方案，下定決心買屋，並且終於在不久前成交。二人本以為可 獲得聯邦退稅8000元，加上加州的1萬元，總計1萬8000元，不料到報稅時才發現：1萬元必須分3年才能拿全。 陷入誤區的並非只有陳姓夫婦一家。華裔會計師李豪表示，類似的案例在他的客戶中也時有出現，主要 在於納稅人沒有分清楚聯邦退稅和加州退稅的區別。有些人和陳姓夫婦一樣，以為自己可獲得總計1萬8000美 元的退稅，過分樂觀地對待財務現狀，結果面臨陷入財政危機的窘境；也有人認為必須等到明年才可獲得8000 美元的聯邦退稅，而蒙受不必要的損失。 根據規定，聯邦的8000美元退稅是針對在2009年度首次購房的納稅人。凡是已經購房者，都可在申報08年 的所得稅時一併申報，無須等到明年才報，這是政府最新的優惠。 倘若納稅人計畫不久後購屋（必須在今年11月30日前新屋成交），希望立刻退稅，又至今尚未報稅的，那 麼就可以申請延期個月報稅（至10月15日截止）。倘若計畫不久後購屋，但已經報稅的，可以用1040X表格來 做修正，以便立刻獲得退稅而不必等到明年報稅。表格可在 www.irs.gov/pub/irs-pdf/f1040x.pdf下載。 加州的1萬美元退稅是針對2009年3月1日到2010年3月1日購買新屋的民眾，無須是首次購屋者，但不包括 購二手屋者。很重要的一點是，加州1萬元的退稅不像聯邦的8000元一樣馬上就可以拿到，而必須分3年申報， 每年可獲得總額的三分之一。 在蒙市一家會計事務所當助理的曾肇德也表示，許多華人都對購屋退稅計劃困惑不解。他聽說部分華人在 不久前購買了拍賣屋，都以為必須等到明年報稅時候才能申報8000美元的聯邦退稅，這樣一來，就是白白晚了 一年拿到錢，造成不必要的損失。 |
