(紐約 )(紐約時報訊)據房產事務律師、檢察官與聯邦部門報告指出，在過去10年，紐約市法拍房屋與按揭貸款等行業詐騙活動泛濫，但地區檢察官卻反應遲鈍，少有提出起訴，以致在全國地產市場升降崩潰的轉變中，這些有問題的業者卻繼續可以在紐約市場肆虐漁利。

        早在2000年，聯邦房屋與城市發展部就宣布過紐約市是法拍詐騙活動的「熱點」，在2005年，「國家消費者法律中心」也發表了一份具影響力的報告《法拍夢碎：以法拍拯救騙局掠奪房屋實值，偷取國民住屋的猖獗活動》，報告警告稱聯邦調查局(FBI)與地方檢察官在這方面的調查人手嚴重短缺。

        縱觀民事訴訟的紀錄，許多詐騙都沒有受到檢控。

        紐約市幾個地區檢察署的官員都承認問題存在，並表示他們缺乏人力去調查與檢控，詐騙活動只有少數盜竊屋契與按揭貸款詐騙的案件被起訴。檢察官表示，這些詐騙活動一般案情較複雜，耗時長久，因此檢方雖然知道這些繁複騙局的業者名字，但都不容易提出檢控。

        皇后區地區檢察署經濟犯罪科主管帕利德斯表示：「我是不是感到氣餒？我有沒有感受到報案人士的氣餒？絕對有。」他的部門有14位律師，負責檢控洗錢、冒牌偽造、身分盜竊與環境罪行。

        在多年來，地區檢察官常常把按揭貸款詐騙活動列為次等罪案，優先性低過傳統的兇殺、偽造、爆竊甚至是賭博等案件。

        紐約市至少有一位地區檢察官仍持這種看法——史丹頓島地區檢察官唐樂文的發言人表示：「我們很自然的想法，是認為這些(法拍與按揭貸款詐騙活動)都是民事案。」

        然而，據一些助理檢察官表示，按揭貸款與屋契詐騙活動卻是在經濟上最具毀滅性的罪案。

        銀行劫匪平均劫取的款項少過2000元，但被捕機會卻高達75%。一個按揭貸款詐騙集團每棟房屋動輒可騙得幾十萬元，而大多數都可以逍遙法外。根據FBI資料，按揭貸款詐騙與屋契盜竊每年造成房屋業主損失40億到60億元。

        在紐約市，房屋詐騙每年造成數以千計大多是非裔與西裔業主損失，騙額以萬元計，被詐騙的房屋大多位於布碌崙、皇后區與史丹頓島。