香港置業分行區域經理鄧文德表示，一名區內換樓客以343萬元，購入君傲灣3座中層J室，單位面積823方呎，3房間隔，望園景，平均呎價約4,168元。原業主於05年4月，以354.7萬元購入上址，是次易手帳面蝕讓11.7萬元，物業貶值約3%。