美聯分行營業經理梁永新表示，深灣軒1座中層B室，面積約643方呎，屬兩房間隔，成交價為365萬元，平均呎價約5,677元，買家為一名上車客，見銀行息口低及租金上升，故套股換樓，購入上述單位自住，原業主於2004年以248.8萬元購入上述單位，帳面獲利約116.2萬元，期內單位升值約47%。本月至今該屋苑錄約13宗成交，現時平均呎價約5,500元。