中原分行高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城52座中層E室連租約，以152萬元沽出，面積395方呎，擁兩房間隔，平均呎價3848元，買家為長線投資者，上述連租約戶月租為6200元，回報率達4.9厘。

        原業主則於去年10月金融海嘯爆發時以142萬元購入物業，帳面獲利10萬元離場。本月至今沙田第一城錄逾60宗成交，平均呎價約3972元。