(三藩市 )(本報西雅圖訊)西 雅圖地區房價三月再度錄得破紀錄跌幅。根據標準普爾S&P/Case Shiller房價指數顯示，金縣（King）、皮爾斯（Pierce）及斯諾霍米什（Snohomish）三縣的房屋售價在三月時錄得年度跌幅16.4%，較二月則下跌2%。標準普爾自1990年初起為西雅圖地區記錄房價，三月指數顯示當地連續第14個月錄得年度跌幅。房價自2007年7月高位已下調22.5%，亦是自2005年5月以來的低位。

        標普20城市綜合指數則比一年前跌18.7%，而全國房價指數在今年首季更錄得破紀錄的19.1%年度跌幅。

        全國房價正處於2002年底以來的低位。標普指數委員會主席David Blitzer在新聞公告內表示，20個地區內有9市在三月份均錄得比二月溫和的每月及年度跌幅。

        他表示依據三月份數據，並未看到房價有復甦的跡象。經濟分析機構IHS Global Insight的美國經濟師Patrick Newport聲稱房價雖已不再快速下跌，但現時跌幅仍如滾下斜坡般。他表示指數所帶出的訊息是全國房價仍在大幅下調，各地幾乎無一倖免，跌勢將會持續。

        由於銀行收樓個案仍不斷上升，加上市場累積供應高企，故預計房價至2010年仍會走跌。

        標準普爾是以同類房屋的重售價來評定市場指數，而非以當月售出房屋價格來釐定，指數亦不列出房價。

        根據西北部房產上市服務（Northwest Multiple Listing Service）顯示，金縣房屋中位價在四月為38萬元，較去年同期跌15.3%，但比三月漲了4.4%，在標普的20城市指數內，西雅圖年度跌幅為第9高，每月變化則居第10高

        在西雅圖地區，售價低於264,810元的房屋錄得最大跌幅，較二月下跌2.4%，比去年同期下跌18.5%。

        中等房屋及售價在387,274元以上的房屋，一年來均減值15.8%，與二月時相比則分別下跌了1.7%及2.1%。