(洛杉磯 )(本報記者阮寧洛杉磯報道)南加華裔社區房地產在低利率和政府刺激計劃下，進入五月後「搶房潮」一直火熱

        。而一直受到購屋者關注的固定房貸利率，卻在昨天(27日)出現三級跳，躍升過5%，房地產業者表示：這可是

        嚇到了大家。

        房地產專家朱晨陽（Frank Zhu）說，固定房貸利率之前還可以鎖定在4.875%，而27日全面上揚，基本上達到

        5%到5.25%，可以說嚇到了想趁低利率貸款的民眾。大家紛紛打電話咨詢，一時之間選擇暫時觀望，看看利率

        走勢再說。

        加州西部貸款集團合夥人Jeff Altman說，房貸利率當天早晨就跳到了5%，之後爬到5.125%，到了中午還在漲

        ，這種一天三級跳的場面是長久以來很少見過的。一般房貸利率一天調整一次還算正常，兩次，甚至三次調整

        ，就太戲劇性了。

        聯合美國貸款公司負責人韓斯林（Al Hensling）表示，與上星期低於5%的房貸利率相比，現在他一個41萬

        7000美元的房貸案例，利率已經達到5.25%。雖然客戶還是可以花錢購買點數，將利率鎖定在4.875%，但是韓

        斯林認為房地產市場剛呈現復甦景象，利率就出現如此戲劇性的上揚，一定會延緩房地產復甦腳步。

        朱晨陽說，自從進入五月以後，華裔社區的房市就一直呈現出繁榮景象。例如剛過去的國殤日周末，雖然很多

        人出城遊玩，但是他在蒙特利公園市一處房產看到在短短三小時內就有30組購房者出現，而且當天就收到10個

        競價，49萬的房子最高競價竟然高出出價2萬5000美元，可見房地產的復甦跡象。

        他說，現在很多做地產經紀的朋友，一星期多工作七天，到處幫別人出價搶房子，一般總要做上60到70個才能

        搶到一所房子，可見現在購屋者有多少。

        他認為，基於人們對經濟持樂觀看法者增加、以及暑期換學區的購屋者增多，這樣的趨勢至少持續到8月份。

        隨後的地產價格走勢如何還需觀察。

        聯邦曾經在3月18日加大購買房利美和房地美的貸款債券，一度令10年公債的利率下滑到2.6%，連帶影響到房

        貸利率走低。不過27日10年公債利率已經躍升到3.7%，因此有些房地產業者，目前期待聯邦可以增加撥款購買

        貸款債券，來控製已經上揚的公債利率，維持房貸低利率。