(三藩市 )(本報記者周子君三藩市報道)華協中心公共政策經理楊重賢就近來頻生的大麻屋案件表示，業主的法律責任在於他們對非法活動是否知情。

         物業在出租的情況下，業主擅自闖入物業屬於違法，楊重賢說，如果業主對物業範圍內的非法活動不知情，因此沒有任何辦法阻止，這將不會構成法律責任，例如租客在衣櫃裡種植大麻，業主根本無法得知。

         楊重賢卻解釋道，一定情況下業主仍然可以得知屋內的環境，例如物業的熱水器需要維修，業主與租客定立時間後入屋，假若因此看到大麻種植場，業主理應詢問租客，種植是否合法，如租客回答說合法，業主則自行決定應否調查下去，如租客回答說不合法，業主有義務（obligation）向律師尋求法律諮詢，如果物業有其他租客，不法活動影響他們安全的話，業主的義務則更大。

         楊重賢表示，業主需注意兩件事情，第一是大麻種植是否合法，因為種植本身並非絕對違法，像執照醫療大麻便可行，第二業主要檢查此活動有否違反書面協議。楊說，房產出租一定有合約，口頭也算是合約的一種，不過書面協議卻並不是人人有立，在楊以往於亞洲法律聯會擔任律師的5年內，只有半數求助人士簽下協議。楊指，書面協議如指明只作居住用途，而業主懷疑租客從事違反協議的生意活動，業主可以作行動。

         楊重賢最後指出，並不認為在三藩市業主比租客處於不利位置，他說，在亞洲法律聯會大部分求助的人士也是租客，因為業主有收租資源較多，有能力聘請律師。