(三藩市 )(本報記者黃偉江三藩市報道)日落區20TH AVE 2000號路段一個單位曾被警方查獲有大麻，有鄰居反映，該物業的業主是華裔，租客是白人。

        他說，“如果不是東窗事發，根本就不知到自己與罪惡為鄰。”他回憶起事發前，每當夜深人靜的時候，常聽到隔壁傳來電器微弱的「茲茲」聲，也聞到一股莫名的怪味，但就從來沒想到大麻屋就在自己身邊。

         「大麻屋在日落區氾濫成災，政府和房東有不可推卸的責任。」鄰居賈（化名）先生認為，除了對作案者嚴加懲處外，房東也應該有連帶責任。

         作為一名房東，有維護好自己的物業和增進社區安全的職責。他建議市議會立法監管出租屋，對大麻屋屋主也一樣要進行處罰。

         在日落區擁有多個物業的胡婆婆表示，業主應該常常走訪租客，這樣可以防患於未然。

        她說，由於三藩市對租客有各種保護條例，因此，最好與租戶在合約上寫明，業主有權在約定的時間內巡查自己已出租的物業。她說，這不但是對自己的財產負責，也是每一位希望社區安全和物業升值的房東應盡的職責。這麼多年來，她就是靠考勤走動，所出租的房子從來沒有什麼問題。

        家住日落區的梁小姐，其家人所出租的一棟獨立屋就曾經不幸淪為大麻屋。不但房子遭到破壞，為了能提前結束租約，房東還不得不向違法種大麻的租客支付5000元，把這位租客請走。法官告訴她，大麻案件屬刑事案，提前結束租賃屬民事案，兩者要分先進行。她說，“可見，房東一但疏忽，就會遭受無妄之災。”

        對於日落區似乎成為大麻屋的重災區，三藩市防止罪案資源中心防罪專員陳冠雄戲言日落區具有室內種植大麻的「天時、地利、人和」。

         他分析，日落區是三藩市最大的居住區，獨立屋眾多，不少房屋並非業主自住，而是用於投資出租。因此，流動人口眾多。

        按照華裔的性格，只要沒有影響到自己，都不愛過問他人事情，也由於受英文上的侷限，發現情況也多不去主動報警。

        另外，在氣候上，日落區風大，溫度低，住戶都常常關門閉戶，大麻的氣味不易被察覺。

        要防範物業淪為大麻屋，陳冠雄表示，屋主把房子租出去後，千萬不能掉以輕心，最好就是不定期訪問住戶。例如，可以拜訪租客，向他們瞭解有什麼需要幫忙的地方？如一些地方做修補；或者，如果發現用電、用水量超常，也可借此機會到出租屋檢查。

        如果對方諸多推諉，總是無法確定入屋見面時間，那業主就要當心了。另外，他建議業主要多與附近鄰居溝通，爭取有更多的管道來瞭解出租屋的情況。

        日落區培根中心前任社區安全網路專員毛綺雯表示，總結過往案例，有一些大麻種植者前來租房的時候，都是衣著光鮮，租屋的時候出價爽手，給房東一種有足夠支付能力的感覺，而且都希望少受到打攪。