中原分區經理馮鑫波表示，錦�妒廑噣段第一街單號屋，單位面積1300方呎，成交價為396.8萬元，每呎平均造價3052元。買家為外區換樓客，打算購入單位作自住之用。原業主於2009年4月以332萬元入市上址，持貨短短4個月，轉手帳面獲利65萬元，單位升值近2成。