陳啟宗指中港樓市未見泡沫
2009-09-03 (12:53)
恒隆集團（00010）股價及相關新聞及恒隆地產（00101）股價及相關新聞董事長陳啟宗出席招商活動時表示，本港及內地樓市均未現泡沫，本港部分豪宅價格水平雖然超越97年水平，但豪宅市場在港僅佔整體5至10%，對社會影響很微。

        陳啟宗又指，中下價樓早年缺乏供應，因此具潛在需求，令樓價上升，他相信，一般樓價有望升破去年高位，高價樓的價格再出現上升，亦不足為奇。

        他又指，大量資金流入本港，主要流進股市，並非流入樓市，只是股市造好帶動樓價向上，僅屬心理因素影響。集團旗下九龍站項目「君臨天下」，在售出400多個單位中，超過九成為本地人士購買，內地買家佔不多於一成，屬非常健康現像。

        至於內地樓市方面，他認為，不擔心中央收緊控制樓市，內地領導人觀察敏銳，可讓樓市慢慢回落，他坦言，看到中央政策有收緊樓市跡象，但亦好自然，亦是好事，因早前新增貸款急升，市場過熱，土地收購價更甚，造就多幅「地王」出現。

        他又稱，內地有地方出現樓價跌，亦有地方出現樓價升，希望樓價跌幅不太大，以免對老百姓造成打擊。
 
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