祥益地產營業經理袁思賢表示，近期二手交投淡靜，部分買家觀望後市「轉買為租」，導致租賃成交遞增。日前該分行剛促成一宗屯門市廣場「即睇即租」之租賃成交個案，是次租客為區外客。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為8座中層L室，建築面積425呎，實用面積322呎，兩房一廳，日前獲一名區外客以5800元租入，平均呎租為13.6元，若以實用面積計算呎租為18元，該名租客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑位於市中心地帶，配套設施齊全，交通方便。

        袁氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約182.5萬作計算，該單位的租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.3厘。