受政府收緊按揭成數影響，買家態度更為審慎，加上轉賣為租個案上升，市場交投更顯冷清。世紀21富山地產分行經理何美英表示，龍蟠苑業主減價幅度保持於3-5%，而市場日前錄得一宗龍蟠苑的減價成交，買家見屋苑位置方便，而且單位附設雅致裝修，更可即買即住，因受各種利淡因素影響，業主由當初開價255萬元減價7萬元至248萬元出售，單位終以248萬元(自由市場)成交。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為鑽石山龍蟠苑B座低層9室，面積480方呎，以248萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,167元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年8月以195萬元(自由市場)購入上址，持貨1年，現轉手帳面獲利約53萬元，單位升值近3成。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量屬多，以面積579方呎兩房單位為主，平均呎價約為5,100-5,300元(自由市場)。