東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h3期百老�懇�41號高層B室一宗二手成交，單位建築面積957方呎，間隔3房2廳連1套房，外望可享樓景為主，現以525萬元成交，折合平均呎價約5486元，成交價為合理市價。

        鄧氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓約1個月，以525萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價550萬元，經雙方議價約4-5次後，最終以525萬元成交。 原業主於1997年12月以465.5萬元購入該物業，持有單位約14年，是次轉手賺59.5萬元離場，單位升值約12.8%。