富景物業分行經理劉光華表示，該行近日錄得屯門桃園圍富華花園一宗村屋成交個案。成交單位為桃園圍村屋中層單位，建築面積700方呎，間隔3房2廳，現以170萬元成交，折合平均呎價約2429元，較市價高約2-3%。

        劉氏續稱，新買家為區內投資者，睇樓約3個月，遂便決定購入上址作出租用途。以市值租金約7000元計算，回報率約4.9厘。原業主最初叫價175萬元，買賣雙方議價空間約3%，最終以170萬元促成交易。據了解，原業主於1995年以120.5萬元購入上述單位，持貨16年，轉手帳面獲利49.5萬元，升值約41%。