祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨僅兩個月，租金回報率達3.8厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居6座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近小孩上學地點，加上鄰近各車站，交通非常方便，而且單位更座擁西南開揚景觀，遂便決定「即睇即租」以6300元租入該單位，平均呎價10.9元，若以實用面積計算呎價為14元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的市價約199萬作計算，租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.3厘。