置業18組別經理梁偉倫表示，近日樓市受到多個利淡因素影響，市場以觀望後市為主，令屋苑交投量放緩，其中馬鞍山新港城8月至今錄得大約15宗成交，較7月同期下跌3成，平均呎價維持在5700元水平。

        現時新港城有超過120個單位放盤，平均每呎叫價5900元，叫價較7月下跌半成，議價幅度擴闊至3%至5%。最近錄得F座高層4室，建築面積696方呎，以398萬元，平均呎價5718元，屬市價成交。新買家為區內換樓客，見上址開價400萬元，經1日議價後以398萬元成交。

        原業主於2003年9月以170萬元成交，持貨約8年，轉手帳面獲利228萬元，單位升值1.3倍。