行政長官曾蔭權下周三發表任內最後一份施政報告，他承認，政府在房屋政策方面有失誤，成為民怨的主要來源，因此新一份施政報告將主力處理民生問題。

        曾蔭權承認，在房屋問題上施政失誤，因為當年房地產泡沫爆破，市場與商界的反應很大，逼使許多政策停止，以致土地儲備不足。他又認為，目前民怨大主要源於房屋問題，高房價令市民無力負擔，希望新一份施政報告可以回應市民的需求，獲得較多認同。

        曾蔭權強調，房屋政策不能朝令夕改，必需有持續性，令地價、房價穩定，任何公共房屋都要7至8年才落成，因此更要仔細考慮，制定各界都可接受的方案。而房屋問題又涉及多個範疇，包括土地供應、綠化、不能填海等，同時又要顧及密度問題等。

        至於貧富懸殊問題，曾蔭權指出，香港作為資本主義社會，不可避免出現高薪與低收入兩個階層，難以縮窄貧富懸殊的差距，政府已大量投資教育，以防隔代貧窮。他聲稱，明白年輕人的怨氣，香港始終是自由社會，機會仍有很多，年青人不可墨守成規，就業不應只限於香港，可放眼內地及世界市場。

        他又直截了當拒絕推動全民退休保障計劃，認為港人抗拒強迫儲蓄或強迫供款的退休保障計劃，強調退休保障問題要依靠個人儲蓄，而強積金計劃已處理部分問題，香港亦有妥善的社會安全網應付有需要的市民。

        被問及民望近年持續低企，曾蔭權回應，自己任內幾年間，民生、經濟、政治都有進步，香港是開放型社會，政策不可能獲整個社會認同，一定要多聽意見、尋求共識，開放討論，累積經驗，務實做事。他感謝市民的支持，重申服務市民至明年6月30日的最後一分一秒。

        就目前歐美經濟危機，曾蔭權認為，香港作為全球主要市場，必定受到波動，幸而香港基調良好，監管機構完善，競爭力強於其他地方，即使出現所謂的「雙底衰退」，香港也有條件、有方法應付。

        對於曾蔭權承認房屋政策施政有失誤，新民黨主席葉劉淑儀認為雖然是遲了一點，但仍是一件好事，因遲認比不認好。她指，曾蔭權過往很少承認失誤，誠懇承認總較「死撐」好。

        對於新一份施政報告將於下周發表，人大常委范徐麗泰表示，行政長官曾蔭權已表示會了解民情，屆時自有分曉。