祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨14年，租金回報率高達4.4厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為6座低層B室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金合理，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即租」以6000租入該單位，平均呎租10.8元，若以實用面積計算呎租為13元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約162.5萬作計算，租金回報率可高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍達3.9厘。