太陽物業經理陳永康表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h2期百老�懇�40號中層C室，建築面積715方呎，間隔1房2廳，外望內街景，現以397.8萬元成交，折合平均呎價5564元，屬合理市價的成交。

        陳氏續稱，新買家為外區用家，睇樓約3星期，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價420萬元，買賣雙方議價空間約5%，最終買家還價至397.8萬元成交。據了解，原業主於2010年8月以338萬元購入上述單位，持貨1年多，是次轉手帳面獲利59.8萬元，升值約17.7%。