祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門怡樂花園日前錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨1年多，轉手賬面獲利高達17萬。

        胡氏稱，上述所錄成交單位為3座高層A室，建築面積440呎，實用面積335呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修及已連租約，遂便決定以138萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3136元，若以實用面積計算呎價為4119元，成交價稍低於市場價。

        胡氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位現時租金4800元作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍達3.7厘。