祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約兩星期，旋獲外區客「即睇即租」，該單位業主持貨7個月，租金回報率達4.4厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為11座中層E室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向西南，加上景觀開揚，租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5800元租入上述單位，平均呎租11.2元，若以實用面積計算呎租為13.5元。

        陸氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約158.5萬作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達3.9厘。