祥益地產分行主管張淑燕表示，日前該分行促成一宗屯門市廣場之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率達4.4厘。

        張氏稱，上述所錄成交單位為8座中層H室，建築面積500呎，實用面積363呎，兩房一廳間隔，日前獲一名區外客以7000元承租，平均呎租為14元，若以實用面積計算呎租為19.3元，該名租客鍾情單位主人房及客廳均座擁開揚景觀，附設新裝連部份傢電，加上屋苑位於市中心地帶，交通網絡四通八達。

        張氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約191萬作計算，該單位的租金回報率高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。