亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，踏入2012年二手樓市仍被新盤開售衝擊攤薄購買力，成交明顯放緩仍處於捱打狀態，僅剩下個別優質單幢物業獲得買家青睞。市場剛錄得一宗優質單幢市價成交，該物業為北角月園街10-16號嘉運大廈中層D室單位，建築面積232方呎，樓齡26年，開放式間隔設計，附有全屋新派簡約靚裝修，外望開揚大都薈市景觀，坐向西北，空氣及採光度極佳，以市價156萬易手，平均呎價為6724元。原業主於1996年12月以112.8萬元購入，是次成交帳面獲利43.2萬元離場，持貨15年物業升值38%。買家為區內用家，為尋覓清靜地段特式物業已睇樓月餘，鍾情月園街恬靜環境及距離和富中心購物商場近在咫尺，遂立定決心快步購入理想安樂窩作自住之用。