亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手樓市進入冰封狀態，成交淡靜令代理勢必進入汰弱留強局面。市場剛錄一宗永光閣的成交個案，該物業坐落於北角渣華道3-5A號永光閣高層A室單位，建築面積468方呎，實用率達65%，樓齡只有17年，2房2廳間隔配以新派品味靚裝修，坐向東鬲南，客廳及睡房均飽�穸_角半山翠綠景觀，以市價293萬元易手，平均呎價為6260元。原業主於1999年9月以180萬元購入，是次成交帳面獲利113萬元離場，持貨12年物業升值63%。業主原先叫價330萬元，巧遇實客誠意出價洽談，瞬即把握機會減價37萬先行沽出；買家為區內用家，參觀物業後發現單幢物業居然享有東南全山景觀，加上附有超值靚裝修更可即買即住，眼見近日細碼樓宇下調不多，遂立下決心購入心水物業作自住之用。