(多倫多 )(加通社電)加拿大地產市場出現更多嚴重冷卻跡象，最新報告顯示，上月新屋動工呈現雙位數下跌，並有報告預計今年的物業銷售與價格均下跌。經濟學家指出，隨著經濟衰退程度加深、失業率攀升，消費者精神緊張，不會輕易買賣物業。

        這一結果導致市場上待售物業數量增加，物業價格下跌，以及建築行業開工減少。

        滿銀資本市場(BMO Capital Markets)經濟師卡維克(Robert Kavcic)周一表示：「加拿大地產業正全面下調，對全國產生廣泛影響。」

        加拿大按揭暨住宅公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)報告，1月份新屋動工經季節性因素調整的年率為153,500個單位，比12月下降10.9%，這是自1995年3月以來最大的單月降幅。

        同時，這也是連續第5個月份下跌，從而使住宅建築行業處於自2001年以來最緩慢的進展，1月份的新屋動工數據遠遠低於市場所預測的169,000個單位。

        推翻原先數據

        加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)也預測，今年全國住宅價格將下跌8%，通過電腦盤銷售的數目將下降16.9%，至360,900個單位。

        在3個月之前，該協會還預測2009年物業價格僅下跌2.1%，銷售下降3%。

        該協會首席經濟師甘培(Gregory Klump)表示，在最近的聯邦預算中雖然有為購置物業者提供的獎勵措施，「但直至置業人士心理狀況改善之後，這類措施才會起作用。」

        聯邦於1月27日公佈的預算中包括：增加保險按揭購買計劃500億元，至1,250億元。該計劃的目的在於鼓勵銀行增加按揭放貸。

        渥太華當局還為合格置業人士提高註冊退休儲蓄計劃(RRSP)取款上限，從20,000元增加至25,000元。並為首次置業人士提供交割費用最多750元稅務優惠。