世紀21日昇地產執行董事黃文龍指，由於市況回軟，買家觀望後市，加上投資者在較早前離場，現時市場以用家為主。日前，一名區內用家斥資618萬元，購入北角富澤花園富慧閣中層E室自住，面積1,027方呎，平均呎價約6,018元。 原業主04年3月以413.8萬買入該單位，現帳面獲利204.2萬，幅度約49.3%。